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송정 서희스타힐스 지역주택조합설립인가 획득

집값도 고공행진

기사입력 2019-08-16 18:22

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일반분양보다 10~30%의 저렴한 가격으로 분양을 하는 많은 지역주택조합 중에 서울시 강서구 공항동 송정역지역주택조합이 설립돼 사업 추진에 속도를 낼 지 주목된다.

조합아파트는 조합원이 분양 받을 아파트를 정하고, 조합원이 분양 받는 아파트사업의 주인이 돼서, 일반분양 아파트의 사업 이익이 반영되지 않아 시행사 이익분 만큼 저렴한 가격으로 아파트를 분양 받는 제도이다.

과거의 지역주택조합 운영은 추진위원회라는 임의 단체의 원칙 없는 조합 운영으로 문제가 많았으나, 이제 정부(관할 관청)의 관리·감독을 받아야 되는 주택법 개정(2017.6.3.시행)으로 지역주택조합의 안전성이 보장된다.

지역주택조합의 문제점을 해결하기 위해 개정된 주택법에 따르면 지역주택조합은 일반분양 아파트와 같이 조합원 모집도 관할 관청으로부터 조합원모집신고필증을 교부 받은 후에 공개모집으로 조합원을 모집해야 하며, 건설시공사의 아파트공사보증은 물론 정부(관할 관청)의 관리·감독을 받아야만 지역주택조합으로 조합아파트사업을 진행할 수 있다. 따라서 지역주택조합은 정상적으로 운영한다면 성공할 수밖에 없는 구조로 바뀌게 된 것이다.

송정역지역주택조합은 지난 729일 강서구청으로부터 지역주택조합 설립인가를 받으면서, 시공사 선정과 이후 단계인 사업계획승인 연내 신청을 목표로 사업을 진행할 계획이다.

조합 관계자는 현재 사업계획 신청 요건인 토지 95% 이상을 확보해 연내 사업계획 신청을 목표로 하고 있고, 지구단위계획 사전자문을 거쳐 다른 지역주택조합보다는 사업계획승인까지 기간이 길지 않다고 설명했다.

마곡지구 인근인 공항동 61-182필지 일대에 들어서는 이 단지는 지하 3~지상 15층 아파트 422세대로 구성된다.

2020년 개관 예정인 국립항공박물관을 마주보며, 김포공항과 건설 예정인 서부고속터미널이 도보로 10분 거리에 있고, 최근 서울시 택지개발지역 중 가장 호재가 좋은 마곡지구와 함께 발전할 지역이다.

현재 입주가 계속되고 있는 마곡지구 내 대기업 입주가 완료될 때까지 마곡지구 고용인구 대비 주택비율이 7% 수준으로 강서구 일대 주택가격의 상승 여력이 기대되고 있다.

송정 서희스타힐스는 아파트 40A78세대, 40B27세대 50A26세대, 50B26세대 59A134세대, 59B66세대 7251세대 8414세대로, 422세대로 구성된다.

3.31,600만 원대의 저렴한 분양가로 조합원 1차 모집을 완료하였고, 설립인가 후 조합원 2차 추가 모집을 진행할 예정이다.

조합원 자격은 만 20세 이상의 세대주로서 서울, 인천, 경기도에 1년 이상 거주한 사람이어야 하고, 무주택 또는 전용 85이하 1채를 소유한 세대주이어야 한다.

홍보관은 지하철 5호선 발산역 9번 출구 인근인 공항대로227, 4층 마곡센트럴타워 1차에 마련돼 있다.

(문의 : 송정역지역주택조합 02-2663-0231, 업무대행사 광진디앤씨 02-3664-4008)

강서양천신문 (gsycky@hanmail.net)

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